Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Grójcu przy ul. Bankowej 1. Jest to dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 67,38 m², które zostało funkcjonalnie podzielone na dwa odrębne lokale mieszkalne, każdy z osobnym wejściem z klatki schodowej.

✨ ASPEKTY FORMALNE

Nieruchomość stanowi pełną własność, wolną od jakichkolwiek obciążeń prawnych, co umożliwia finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.

✍️ OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie w 2024 roku zostało odświeżone, odmalowane i wyremontowane w kilku miejscach. Jest zamieszkałe i bardzo zadbane.
Jest możliwość powrotu do poprzedniego układu – 2-poziomowego mieszkania.

Kawalerka na 3. piętrze (19,09 m²):

• Przestronny, otwarty pokój dzienny o powierzchni 16,06 m²
• Łazienka wyposażona w niezbędne sanitariaty o powierzchni 3,03 m²

Mieszkanie 3-pokojowe na 4. piętrze (48,29 m²):

• Salon o powierzchni 15,04 m²
• Sypialnia o powierzchni 8,93 m²
• Pokój o powierzchni 4,15 m²
• Łazienka o powierzchni 4,15 m²
• Przedpokój o powierzchni 7,36 m²
• Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 2,57 m², idealny na poranną kawę czy chwilę relaksu po pracy

W CENIE są DWIE PIWNICE – jedna mniejsza, druga większa o łącznej powierzchni 17,47 m2, stąd w Księdze Wieczystej mieszkania łączna powierzchni mieszkania i piwnic wynosząca 82,55 m2.

Oba lokale są dobrze doświetlone, co zapewnia komfortowe warunki do życia. Nieruchomość wyposażona jest w miejskie ogrzewanie, wodę oraz kanalizację. Dostępny jest również szybki internet światłowodowy, co stanowi istotne udogodnienie dla osób pracujących zdalnie czy korzystających z multimediów.

✨ OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ

• Funkcjonalny podział nieruchomości na dwa niezależne lokale, co stwarza możliwości inwestycyjne lub zamieszkania z bliskimi przy zachowaniu prywatności
• Spokojne i przyjazne sąsiedztwo
• Dostępność miejsc parkingowych
• Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
• Dobrą komunikację z centrum miasta oraz innymi częściami regionu

✨ OKOLICA

Lokalizacja przy ul. Bankowej 1 w Grójcu zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia. W pobliżu znajdują się:

Edukacja:

Publiczne Przedszkole nr 2 im. Kubusia Puchatka – około 500 m
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Gabriela Narutowicza – około 800 m
Liceum Ogólnokształcące im. Piotra Skargi – około 1 km

Sklepy i usługi:

Sklep spożywczy „Biedronka” – 50 m
Poczta Polska – około 400 m
Apteka – w budynku, 50 m od klatki

Rekreacja i atrakcje:

Park Jordanowski – około 500 m
Stadion Miejski – 300 m
Basen „Wodnik” – około 1,3 km

Komunikacja:

Dworzec PKS Grójec i przystanek autobusowy – około 200 m

Dogodny dojazd do trasy S7, co umożliwia szybkie połączenie z Warszawą – 25-30 minut na warszawski Mokotów.

✨ PODSUMOWUJĄC
Nieruchomość przy ul. Bankowej 1 w Grójcu to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i rodzin poszukujących funkcjonalnego mieszkania z możliwością dodatkowego wynajmu. Dwa niezależne lokale mieszkalne, świetna lokalizacja oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszam na prezentację! Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.

Jestem wyłącznym opiekunem oferty i… ZAWSZE oddzwaniam. 🙂

✨ Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.