JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY – nie szukaj dalej 🙂
Mam przyjemność zaprezentować Państwu przytulne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,41 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Warszawy – na Starym Mokotowie, przy ul. Jarosława Dąbrowskiego – zaledwie 500 metrów od stacji M1 Metro Racławicka.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 3-piętrowej kamienicy z roku 1954, co gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania – bez konieczności pokonywania wielu schodów, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. To propozycja dla osób, które cenią miejski styl życia z jednoczesnym dostępem do zieleni, spokoju i niepowtarzalnego klimatu Starego Mokotowa.
ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie stanowi pełną własność, posiada Księgę Wieczystą, jest uregulowane pod względem prawnym i wolne od jakichkolwiek obciążeń, co pozwala na szybkie i bezproblemowe przeprowadzenie transakcji. Istnieje możliwość finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal o powierzchni 49,41 m² został zaprojektowany w sposób przemyślany i praktyczny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Układ mieszkania maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń, oferując funkcjonalność, wygodę i możliwość komfortowego życia na co dzień. Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła przez cały dzień.
W skład mieszkania wchodzą:
- Salon
- Oddzielna sypialnia
- Kuchnia z oknem – oddzielna, jasna, z potencjałem do modernizacji
- Łazienka – wyposażona w prysznic, toaletę i umywalkę
- Przedpokój – z pojemną szafą
W cenie mieszkania znajduje się piwnica
Mieszkanie jest dwustronne, ze świetną ekspozycją – zachód-wschód.
UKŁAD
Układ pozwala na przearanżowanie mieszkania w 3-pokojowe, zamieniając kuchnię na sypialnie i przeniesieniu części kuchennej do salonu – jest tam dostęp do wentylacji i mediów. 🙂
RZUT JEST DOSTĘPNY W OFERCIE
Jest to wręcz idealny układ na wynajem dla dwóch osób, ponieważ KAŻDY POKÓJ jest zamykany.
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Mieszkanie, ze względu na swój układ i lokalizację, jest także atrakcyjną propozycją inwestycyjną. Osobne pokoje umożliwiają wynajem na pokoje, co jest szczególnie poszukiwane przez studentów i młodych profesjonalistów. Dzięki pełnej własności i uregulowanemu stanowi prawnemu, zakup można szybko sfinalizować, a nieruchomość przynosić stabilny dochód pasywny.
OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń z trzema niezależnymi pokojami, kuchnią i łazienką
- Pełną własność z uregulowanym stanem prawnym
- Możliwość własnej aranżacji mieszkania
- Spokojną i dobrze skomunikowaną lokalizację
- Doskonały potencjał inwestycyjny i możliwość wynajmu na pokoje
BUDYNEK I OKOLICA
Kamienica została oddana do użytku w 1954 roku. Budynek jest wykonany z cegły, a sama grubość ścian zewnętrznych wynosi około 60 cm – w praktyce daje to chłód latem i ciepło w sezonie grzewczym.
Przy budynku znajduje się Skwer Wojciecha Młynarskiego – polskiego poety, który przez 26 lat zamieszkiwał przy ul. Łowickiej.
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie – na Starym Mokotowie, przy ul. Jarosława Dąbrowskiego. To część miasta, która łączy prestiż i historię z wygodą życia codziennego. Kameralna zabudowa, dojrzała zieleń oraz wyjątkowy miejski klimat sprawiają, że jest to miejsce wybierane przez osoby ceniące spokój, styl i jakość.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, piekarnie, sklepy spożywcze, punkty usługowe, a także szkoły, przedszkola i placówki medyczne – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.
Doskonała komunikacja – do stacji metra Racławicka można dojść w zaledwie kilka minut, podobnie jak do przystanków tramwajowych i autobusowych, co zapewnia szybki dojazd do centrum i innych dzielnic miasta.
SKLEPY I USŁUGI:
1800 m – Biedronka
450 m – Żabka
50 m – Apteka
130 m – Paczkomat InPost/ePaka
300 m – Rossmann
EDUKACJA:
40 m – Przedszkole
170 m – Żłobek
400 m – Szkoła podstawowa
UCZELNIE:
550 m – Wydział Zarządzania Politechnika Warszawska
750 m – Szkoła Główna Handlowa (SGH)
700 m – Wydział Inżynierii Materiałowej Politechniki Warszawskiej
2300 m – Warszawski Uniwersytet Medyczny
REKREACJA I TERENY ZIELONE:
900 m – Park Wyględów
1000 km – Pola Mokotwskie
KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z innymi częściami Warszawy:
400 m – Przystanek autobusowy (linie: 174, 138, 168, N36, N86, N34)
350 m – Przystanek tramwajowy (linia: 77)
500m – Metro Racławicka
15 minut samochodem do centrum Warszawy
PODSUMOWANIE
To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej i klimatycznej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy. Stary Mokotów oferuje nie tylko spokój i kameralność, ale też pełnię miejskich udogodnień – od doskonałej komunikacji, przez bogatą infrastrukturę, po bliskość parków i kultowych miejsc spotkań.
Przemyślany układ mieszkania, dwustronna ekspozycja oraz możliwość aranżacji według własnego stylu sprawiają, że nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i inwestycja na wynajem – dla singla, pary lub jako klasyczny zakup „na lata”.
Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.