Oferuję Państwu bardzo kompaktowe i praktyczne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem oraz ogródkiem, które znajduje się na parterze kameralnej inwestycji w Józefosławiu przy ul. Alaski, oddanej do użytku w 2007 roku.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie jest własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności. Koszt miesięcznego czynszu administracyjnego wynosi około 500 zł.

MIESZKANIE
Dużym atutem mieszkania jest fakt, że mieszkanie zostało dodatkowo ocieplone od wewnątrz wełną mineralną oraz jest wyposażone w wydajną klimatyzację.
Na uwagę zasługuje również wysokość, która w przypadku tego mieszkania wynosi dokładnie 265 cm.

Na powierzchnię mieszkania o łącznej wielkości użytkowej 56,46 m2(59,29 m2 z komórką lokatorską – powierzchnia z KW) składają się:
Salon z aneksem kuchennym(25,53 m2) – bardzo dobrze oświetlony ze względu na ekspozycję zachodnią, z przesuwnymi drzwiami, które prowadzą na balkon i dalej również do ogródka. W aneks kuchenny świetnie wkomponowany jest sprzęt AGD. Jest wystarczająco miejsca roboczego na blacie.
Sypialnia(11,81 m2) – użytkowana była dotychczas jako główna sypialnia z dwuosobowym łóżkiem. Możliwości aranżacyjne pozwalają na łóżko o wymiarach nawet 200 cm x 220 cm. Ekspozycja północna.
Pokój(8,50 m2) – użytkowany był jako pokój dziecięcy, stąd m.in. miękka wykładzina na podłodze. Dobrze zaaranżowany, będzie odpowiednim pomieszczeniem na również na gabinet.
Łazienka(5,50 m2) – posiada duży prysznic, umywalkę z szafką, WC oraz zabudowaną wnękę, w której znajduje się pralka oraz bojler na wodę.
Garderoba(1,00 m2) – bardzo duży atut tego mieszkania, ponieważ można ją zagospodarować jako miejsce na przedmioty codziennego użytku, bądź na odzież i obuwie.
Hol(4,12 m2) – prowadzi bezpośrednio do salonu, pokoju, łazienki oraz garderoby.

Dodatkowo:
Balkon(4,50 m2) – z wyjściem bezpośrednio z salonu, od strony północnej. Świetnie położony, ponieważ mimo parteru, jest wystarczająco wysoko, abyśmy mogli cieszyć się pełną intymnością i prywatnością.
Ogródek(50,00 m2) – z automatycznym nawodnieniem oraz dużą możliwością zaaranżowania, dzięki swojej dużej powierzchni jak na możliwości budynków wielolokalowych i ogródki oferowane dzisiaj przez deweloperów.

Aktualny stan mieszkania widoczny jest na zdjęciach. Jest w większości nieumeblowane, natomiast wszystkie sprzęty AGD oraz części zabudowane są zawarte w cenie.

Dodatkowo płatna jest komórka lokatorska – 20 000 zł. Bardzo duży atut, ponieważ obecnie nie zawsze jest możliwość zakupu miejsce na przechowywanie większych rzeczy. Znajduje się tuż obok garażu, na poziomie -1.

Miejsce w garażu podziemnym – jest wynajmowane od sąsiada przez obecnych właścicieli za kwotę 200 zł miesięcznie. Jest możliwość przejęcia najmu tego miejsca.

BUDYNEK
Jest 2-piętrowy. Znajduje się na niedużym osiedlu, które charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia części wspólnych, dbale pielęgnowaną zielenią wokół czy choćby miejscem zabaw nie tylko dla dzieci. 🙂
Brzmi tajemniczo, natomiast rzadko zdarza się, że jest możliwość użyczenia sali imprezowej na osiedlu. Słowo klucz to „użyczenia”, ponieważ w tym wypadku po skorzystaniu z sali, należy opłacić sprzątanie, które kosztuje w tym wypadku 200 zł.

Nasi goście z pewnością docenią również przeznaczony dla nich parking, tuż obok wjazdu na osiedle.

OKOLICA
Mieszkanie jest dobrze ulokowane pod względem wszelkich udogodnień dla rodziny.
Od kilku do dziesięciu minut spacerem znajduje się:
– żłobek,
– przedszkole,
– szkoła podstawowa,
– supermarkety – Biedronka oraz Lidl,
– weterynarz,
– sklep Żabka,
– basen w Centrum Sportów i Zdrowia Lavo.

Dosłownie 15-20 minut spacerem dzieli nas od bardzo popularnego Lasu Kabackiego, który szczególnie docenią osoby aktywne, posiadające dzieci lub czworonoga. 🙂

KOMUNIKACJA
W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Julianowskiej oraz przy ul. Wilanowskiej. Najbliższy przystanek zlokalizowany jest dokładnie 350 metrów od mieszkania, co przekłada się na około 3-4 minuty spaceru.

Dla zmotoryzowanych:
– 3 km do ulicy Puławskiej,
– 7 km(10 minut jazdy autem) od Południowej Obwodnicy Warszawy,
– dzięki bliskości trasy S2, jest łatwy dostęp do autostrady A2 oraz trasy ekspresowej S7 czy S8.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.