Oferuję Państwu bardzo kompaktowe i praktyczne 3-pokojowe mieszkanie z tarasem oraz ogródkiem, które znajduje się na parterze inwestycji – Osiedle Camelia przy ul. Potrzebnej 55, wybudowanej przez dewelopera Bouygues Immobilier i oddanej do użytku w 2018 roku. Osiedle zlokalizowane jest w dzielnicy Włochy.

Aspekty formalne
Mieszkanie jest własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności. Koszt miesięcznego czynszu administracyjnego wynosi 650 zł.

Mieszkanie
Na powierzchnię mieszkania o łącznej wielkości 52,49m2 składają się:
Salon z aneksem kuchennym(20,16m2) – bardzo widny(ekspozycja południowa), z podwójnymi drzwiami balkonowymi, na których zamontowane są moskitiery robione na wymiar przez renomowaną firmę Ancor Decor. W aneks kuchenny świetnie wkomponowany jest sprzęt AGD. Jest dużo miejsca roboczego na blacie, kuchenka indukcyjna czy piekarnik. Część aneksu kuchennego jest również bardzo praktycznie zabudowana pojemnymi schowkami.
Sypialnia 1(9,57m2) – użytkowana jako główna sypialnia, z dwuosobowym łóżkiem oraz zabudowaną szafą. Ekspozycja południowa, z wyjściem na taras i ogródek.
Sypialnia 2(11,40m2) – obecnie przekształcona na pokój dziecięcy, z zabudowaną szafą, szafkami na zabawki czy miejscem na home office. Pokój jest przystosowany do przekształcenia w sypialnię. Ekspozycja południowa.
Łazienka (4,77m2) – posiada wannę z możliwością zamontowania parawanu, umywalkę z szafką, WC, oddzielną pralkę oraz suszarkę.
Przedpokój(6,59m2) – przy wejściu posiada zabudowaną szafę. Prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń.
Dodatkowo:
Ogródek z tarasem(30,47m2) – z możliwością zabudowy i „zamknięcia” ogródka, dzięki zgodzie Wspólnoty. Jest podzielony jest na część tarasową z kostki brukowej(10,70m2) oraz część trawiastą z ogródkiem(19,77m2). Ekspozycja bardzo dobrze nasłoneczniona – południowa.

Aktualny stan mieszkania widoczny jest na zdjęciach. Sprzedawane z wyposażeniem.

Dodatkowo płatne jest jedno miejsce garażowe – 39 000 zł. Mieszkanie nie posiada komórki lokatorskiej. Dzięki praktycznemu wykorzystaniu przestrzeni, nie jest ona konieczna.

Budynek
Nowe budownictwo – 2018 rok, budynek jest 5-piętrowy. Znajduje się na Osiedlu Camelia. Do komfortu i bezpieczeństwa użytkowania przyczynia się wysoka jakość wykończenia oraz staranność administracji o powierzchnie wspólne, dbale pielęgnowana zieleń wokół budynku, cichobieżna winda oraz monitoring.

Okolica
Mieszkanie jest dobrze ulokowane pod względem wszelkich udogodnień dla rodziny.
Od kilku do dziesięciu minut spacerem znajduje się żłobek, przedszkole, dwujęzyczna szkoła podstawowa czy Park Ogrody Kosmosu z częścią wypoczynkowo-rekreacyjną.

Komunikacja
Przed samym wejściem na osiedle znajduje się przystanek autobusowy Gniewkowska, skąd autobus linii 228 zabierze nas w stronę Centrum.

Dla zmotoryzowanych:
– 5km do Dworca Zachodniego,
– 3km do Odolan i ulicy Jana Kazimierza,
– łatwy dostęp do autostrady A2, trasy S2, S8 czy drogi krajowej nr 7.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.