Oferuję Państwu kompaktowe i dobrze zagospodarowane 2-pokojowe mieszkanie z loggią, na 1. piętrze inwestycji – REZYDENCJA WŁOSKA przy ul. Czereśniowej 142, oddanej do użytku w 2001 roku. Osiedle zlokalizowane jest w dzielnicy Włochy.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie jest własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności.
Opłaty stałe w czynszu wynoszą 445 zł miesięczne. Koszt zimnej i ciepłej wody jest zależny od zużycia.

MIESZKANIE
Jest obecnie niezamieszkałe.
Okna w większości skierowane są na zachód. Jedno małe okno w kuchni skierowane jest w stronę południową. Wysokość mieszkania wynosi 266 cm.

Na powierzchnię mieszkania o łącznej wielkości 42,80 m2 składają się:
Salon(22,60 m2) – zaczyna się zaraz przy drzwiach wejściowych, posiada bezpośrednie wyjście na loggię i jest centralnym miejscem w całym mieszkaniu. Bardzo dobrze oświetlony, dzięki ekspozycji na stronę zachodnią.
Sypialnia(6,87 m2) – dość mała, oryginalnie deweloper dał możliwość zrobienia większej sypialni, natomiast tracąc w ten sposób przestrzeń w mieszkaniu, zmniejszając salon. Posiada półki oraz praktyczną szafę wnękową. Ekspozycja zachodnia, z oknem na loggię i patio.
Łazienka(4,02 m2) – zamykana na drzwi przesuwne. Wyposażona w kabinę prysznicową, WC oraz umywalkę z szafką. Część osób na pewno zdecydowałoby się na odświeżenie lub całkowity remont.
Kuchnia(9,31 m2) – w zasadzie wchodzi w część salonu, choć jest możliwość odseparowania kuchni od części salonowej. Jest dobrze oświetlona i posiada podstawowe wyposażenie.

Dodatkowa przestrzeń:
Loggia(7,95 m2) – jest to duży atut tego mieszkania. Posiada wystarczająco miejsca na zestaw balkonowy oraz widok na patio.
Na pewno też ma wymiar praktyczny, ponieważ przestrzeń pozwala na umieszczenie suszarki na ubrania.

Aktualny stan mieszkania widoczny jest na zdjęciach. Sprzedawane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Dodatkowo płatne jest jedno miejsce garażowe – 30 000 zł, które jest na oddzielnej Księdze Wieczystej.

BUDYNEK
Wybudowany w 2001 roku, budynek jest 4-piętrowy. W 2001 roku oddany w dobrym standardzie, natomiast obecnie już widać po nim upływający czas. Konstrukcyjnie blok jest w dobrym stanie, natomiast wizualnie obecnie jest dość przeciętny. W najbliższych latach należy spodziewać się odnowienia elewacji i części wspólnych, co też będzie miał wpływ na zachowanie wartości mieszkania.

OKOLICA
Tę okolicę wyróżnia niska zabudowa oraz sąsiedztwo domów jednorodzinnych. Jest bardzo spokojna, z wąską drogą dojazdową i „małomiasteczkowym” klimatem wokół. 🙂

KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w odległości 600 metrów od przystanku autobusowego Mikołajska oraz 1000 metrów od przystanku autobusowego Popularna, skąd autobusy wielu linii zawiozą nas m.in. w stronę Śródmieścia, Ursusa, Woli, Bemowa czy Mokotowa.
Dodatkowo mieszkanie jest położone 1600 metrów od stacji kolejowej Warszawa Włochy.

Dla zmotoryzowanych:
– kilka minut jazdy dzieli nas od trasy S8 czy S2, która już bezpośrednio prowadzi do autostrady A2,
– szybki dojazd w kierunku Ursusa, Woli, Bemowa, Ochoty, Mokotowa oraz Ursynowa.
– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.