Oferuję Państwu kompaktowe i bardzo dobrze zagospodarowane 2-pokojowe mieszkanie z garderobą, na 1. piętrze inwestycji – OSIEDLE ZIELONE WŁOCHY przy ul. Dźwigowej 3, zrealizowanej przez „JK” Zielone Włochy i oddanej do użytku w 2014 roku. Osiedle zlokalizowane jest w dzielnicy Włochy.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie jest własnościowe, bez kredytu hipotecznego, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności.
Koszt miesięcznego czynszu administracyjnego za mieszkanie wynosi jedynie 350 zł.

MIESZKANIE
Jest obecnie zamieszkiwane przez pierwszego właściciela od 2014 roku.
Okna w większości skierowane są na północ, część balkonu również w stronę zachodu. Wysokość mieszkania wynosi 265 cm.
Wielkim atutem mieszkania jest fakt, że nie jest skierowany w stronę głównej ulicy – Dźwigowej.

Na powierzchnię mieszkania o łącznej wielkości 44,63 m2 składają się:
Salon z aneksem kuchennym(25,87 m2) – posiada bezpośrednie wyjście na balkon oraz aneks kuchenny tuż przy jednym z okien. Oryginalnie był większy, natomiast część została wydzielona jako garderoba.
Sypialnia(7,85 m2) – mieści duże, dwuosobowe łóżko, oddzielny i miękki zagłówek, miejsca na szafki, TV oraz posiada okno skierowane głównie na północ. Jedna ze ścian oraz sufit zostały pokryte materiałami odbijającymi obraz, dzięki czemu sypialnia optycznie zyskała więcej przestrzeni. Zamiast klasycznie zamykanych drzwi, zostały zamontowane drzwi przesuwne.
Łazienka (5,27 m2) – posiada zabudowę wysokiej jakości, dużo miejsca do przechowywania, umywalkę nablatową, WC oraz świetnie wykorzystaną wnękę, w której została umieszczona kabina prysznicowa z drzwiami przesuwnymi.
Przedpokój(2,02 m2) – prowadzi do salonu. Posiada szafę wnękową o głębokości 45 cm zaraz przy wejściu. Na wprost od wejścia umieszony jest panel do sterowania systemem Smart Home.
Garderoba(3,62 m2) – pomieszczenie niezwykle przydatne wymagającym klientom, którzy chcieliby znaleźć wystarczająco miejsca na przechowywanie odzieży oraz obuwia w jednym miejscu. Posiada miejsca na wieszaki, specjalnie miejsca na buty oraz sprytne rozwiązania i schowki, które sięgają samego sufitu.

Dodatkowa przestrzeń:
Balkon(6,79 m2) – wielki atut tego mieszkania. Posiada wystarczająco miejsca na zestaw balkonowy oraz widok na sąsiednie budynki.
Jest świetnym miejscem do wypoczynku w jesienne, letnie oraz wiosenne dni czy wieczory, dzięki kominkowi na biopaliwo, dodającym niesamowitego klimatu oraz ogrzewającym całą przestrzeń balkonową.
Dodatkowo został zabudowany oraz wyposażony w zaciemniające zasłony.

Aktualny stan mieszkania widoczny jest na zdjęciach. Sprzedawane z częścią wyposażenia.

Dodatkowo płatne jest jedno miejsce garażowe – 40 000 zł, które jest na oddzielnej Księdze Wieczystej.

BUDYNEK
Wybudowany w 2014 roku, budynek jest 4-piętrowy. Charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia części wspólnych, w tym klatek. Do komfortu i bezpieczeństwa użytkowania przyczynia się dbale pielęgnowana zieleń wokół budynku, cichobieżna winda oraz monitoring. Wszystkie mieszkania zostały wyposażone przez dewelopera w system Smart Home, która umożliwia m.in. sterowaniem roletami, temperaturą czy oświetleniem w mieszkaniu.

OKOLICA
Tę okolicę zdecydowanie wyróżnia bliskość Stawów Koziorożca, Parku Koziorożca oraz Parku Kombatantów. Jest to wielki atut tego budynku i rzadki przywilej mieszkańca dużego miasta, żeby kupić mieszkanie w rozsądnej cenie, w tak zielonej okolicy.
Mieszkanie jest znakomicie położone pod względem punktów usługowych, gastronomicznych czy sklepów spożywczych.
Zachęcam do sprawdzenia okolicy w wyszukiwarce map.

KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w odległości 150 metrów od przystanku autobusowego Parowcowa, skąd autobusy pięciu linii zawiozą nas m.in. w stronę Śródmieścia, Ursusa, Woli czy Bemowa.
Dodatkowo mieszkanie jest położone zaledwie 800 metrów od stacji kolejowej Warszawa Włochy.

Dla zmotoryzowanych:
– kilka minut jazdy dzieli nas od trasy S8 czy S2, która już bezpośrednio prowadzi do autostrady A2,
– szybki dojazd w kierunku Ursusa, Woli, Bemowa, Ochoty, Mokotowa oraz Ursynowa.

Polecam obejrzenie filmu i spaceru wirtualnego z tego pięknego mieszkania! 🙂
– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.