Oferuję Państwu 2-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami i oddzielną kuchnią, które jest zlokalizowane na Nowej Pradze, w dzielnicy Praga Północ w Warszawie.
ASPEKTY FORMALNE
Pełna własność lokalu z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane. Mieszkanie nie jest obciążone kredytem hipotecznym.
Nie ma przeciwskazań do zakupu nieruchomości przez obcokrajowców czy finansowanie kredytem hipotecznym. Budynkiem zarządza wspólnota, a sam czynsz wynosi około 650 zł miesięcznie, łącznie z zaliczkami na wodę i ogrzewanie.
MIESZKANIE
Mieszkanie wymaga remontu, choć same okna PCV były wymieniane i są w dobrym stanie.
Całe mieszkanie charakteryzuje się wysokością pomieszczeń wynoszącą 282 cm, bardzo dobrym rozkładem, dwoma balkonami oraz wysokimi i szerokimi oknami w pokojach i kuchni.
Na łączną powierzchnię mieszkania wynoszącą dokładnie 51,05 m2 składają się:
1. Salon/duży pokój(19,85 m2) – znajduje się od strony południowej, z wyjściem na dużą loggię i widokiem na zieleń, od wewnętrznej strony osiedla. Posiada prawie nową i niezwykle pojemną szafę, która jest zawarta w cenie;
2. Sypialnia/mniejszy pokój(14,40 m2) – jest tym mniejszym spośród dwóch pokoi, natomiast jak na sypialnie jest wystarczająco duży, więc z łatwością pomieści łóżko, szafę, biurko, krzesło i choćby łóżeczko dziecięce. Posiada wyjście na mniejszy balkon;
3. Łazienka(3,07 m2) – do całkowitego remontu, z miejscem na toaletę, umywalkę, pralkę i prysznic/wannę;
4. Kuchnia(7,65 m2) – wymaga całkowitego remontu, jest od strony północnej i posiada bardzo duże okna;
5. Przedpokój(6,08 m2) – znajduje się w centrum mieszkania oraz posiada dwie duże szafy.
Dodatkowo:
Balkon – z ekspozycją na północ, wyjście od sypialni.
Loggia – z ekspozycją na południe, wyjście od salonu.
Piwnica – przynależy do mieszkania i znajduje się na poziomie -1.
BUDYNEK
W 2011 roku została zmieniona elewacja i cały budynek został ocieplony.
Blok jest 4-piętrowy – nie posiada windy, została oddany do użytku w 1956 roku. Budynek został wykonany z cegły, w tradycyjny sposób.
Samo mieszkanie znajduje się na 3. piętrze.
Ciekawostką jest, że budynek posiada SCHRON. 🙂
CECHY TECHNICZNE MIESZKANIA
– ściana działowa między pokojem, a kuchnią, która jest możliwa do zburzenia, aby zmienić układ mieszkania,
– duże okna w kuchni sprawiają, że można ją przekształcić na dodatkowy pokój,
– grube mury, świetnie docieplony blok.
OKOLICA
Charakteryzuje się zabudową z lat pięćdziesiątych/sześćdziesiątych i znajduje się zaledwie 200 metrów od granicy Miejskiego Ogrodu Zoologicznego.
Wokół samego budynku znajduje się wiele zieleni oraz sklepów czy usług niezbędnych do codziennego życia.
Zdecydowanie docenią osoby posiadające zwierzęta oraz lubiące spędzać czas aktywnie.
ZOO – 700 metrów do wejścia od strony północnej,
Paczkomat – 200 metrów
Żabka – 400 metrów
Piekarnia – 400 metrów
Uczelnia Techniczno-Handlowa – 1500 metrów
Akademia Leona Koźmińskiego – 1300 metrów
Biedronka – 600 metrów
Piekarnia PUTKA – 600 metrów
Liceum – 150 metrów
Apteka – 600 metrów
Centrum handlowe Westfield Arkadia – 15 minut komunikacją miejską i 8 minut samochodem.
KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest zlokalizowane 200 metrów od Ronda Starzyńskiego, stąd duża bliskość do przystanków tramwajowych i autobusowych w dowolnym kierunku.
Autobus, przystanek Rondo Starzyńskiego – 200 metrów od budynku
Linie dzienne: 409, 500, 170, 509,
Linie nocne: N03, N12, N62
Tramwaj, przystanek Rondo Starzyńskiego – 200 metrów od budynku
Linie: 1, 6, 18, 28
Metro – najbliższa stacja metra M2 Dworzec Wileński znajduje się w odległości 1300 metrów od budynku.
W praktyce oznacza to, że komunikacją miejską obecnie można dostać się do okolic Pałacu Kultury i Nauki w około 20 minut, na Starówkę w około 15 minut.
Podsumowując – świetna opcja na mieszkanie inwestycyjne, mieszkanie studenckie, dla singla i pary lub małżeństwa z jednym dzieckiem.
JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY
Proszę o kontakt w sprawie oferty 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00.
ZAWSZE oddzwaniam.