PRZESTRONNY DOM NA STRZEŻONYM OSIEDLU – IDEALNY DLA RODZINY LUB SIEDZIBY FIRMY
Oferuję wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej 600,4 m², z czego powierzchnia użytkowa wynosi 515,40 m². Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 500 m², w spokojnej okolicy, na warszawskim Gocławiu, dzielnica Praga Południe.
Jest to obecnie jedyny dom oferowany na sprzedaż na Gocławiu.
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań oraz przestronnej części garażowo-gospodarczej, co daje szerokie możliwości adaptacyjne – zarówno na potrzeby rodzinne, jak i dla firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby w Warszawie.
✨ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✅ Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami – idealne dla wielopokoleniowej rodziny lub pod wynajem
✅ Możliwość aranżacji na siedzibę firmy, biuro, kancelarię lub gabinety
✅ Duży garaż na 5 samochodów z bramą sterowaną pilotem – idealne rozwiązanie dla floty firmowej
✅ Osiedle zamknięte, ciche i zielone, z ochroną i monitoringiem – bezpieczeństwo dla domu i biura
✅ Fotowoltaika – niższe rachunki za energię dla biznesu i gospodarstwa domowego
✅ Możliwość podziału na 3 niezależne lokale – opcja dla inwestora
Cały dom ma kilkanaście pomieszczeń i 11 toalet, ale oczywiście zachęcam do samodzielnego policzenia podczas oględzin. 🙂
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
GARAŻ – jest na tyle dużym atutem, że warto napisać o nim na początku. Jest w stanie pomieścić nawet 5 aut!
Biorąc pod uwagę również miejsca parkingowe na podjeździe oraz miejsca ogólnodostępne przed domem, jest to bardzo duża zaleta z perspektywy prowadzenia działalności gospodarczej w tym budynku i przyjmowania klientów.
PODPIWNICZENIE
- Łazienka z WC i wanną
- Pomieszczenie gospodarcze (możliwość adaptacji na archiwum lub magazyn firmowy)
- Dodatkowa toaleta z dużym zlewem przemysłowym
- Kotłownia z dwoma piecami gazowymi
MIESZKANIE 1 (parter + piętro, połączone dębowymi schodami)
PARTER
- Jasna kuchnia z wyjściem na taras
- Przestronny salon (ok. 70 m²) z dużymi przeszkleniami – idealny na open space dla biura
- Gabinet – doskonałe miejsce na pokój konferencyjny
- Łazienka z WC i prysznicem
- Zadaszony taras z widokiem na ogród (148 m²)
PIĘTRO
- 3 sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na loggię
- Dodatkowy gabinet lub biuro
- Przestronny korytarz – możliwość stworzenia strefy coworkingowej
MIESZKANIE 2 (2. piętro – osobne wejście z klatki schodowej)
- Duża kuchnia z wyjściem na balkon
- Salon (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni lub biura)
- Łazienka z wanną i WC
- Dodatkowe WC z umywalką i bidetem
- Balkon i okna zabezpieczone dla kotów
STANDARD WYKONANIA
- Ściany z czerwonego pustaka ceramicznego MAX
- Okna z włókna szklanego (wysoka trwałość, brak odkształceń)
- Drzwi antywłamaniowe – bezpieczeństwo dla firmy i domu
- Ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze
- Fotowoltaika – oszczędność na energii
OSIEDLE I LOKALIZACJA
- Zielone, strzeżone osiedle – cisza i spokój
- Dogodny dojazd do centrum Warszawy (Saska Kępa – 5 min, Śródmieście – 15 min)
- Bliskość sklepów, szkół, komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych nad Wisłą
KOMUNIKACJA I POTENCJAŁ LOKALIZACJI
- 500 m (5 minut pieszo) – przystanek autobusowy Rechniewskiego
- Metro linia M3 – 1300 m (13 minut pieszo) – planowana stacja metra Jana Nowaka-Jeziorańskiego oraz 1400 m (14 minut pieszo) – planowana stacja metra Gocław
- Kilka minut autem do Trasy Siekierkowskiej.
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
- Podział na trzy niezależne mieszkania
- Przekształcenie części na biuro, kancelarię, gabinety medyczne lub siedzibę firmy
- Idealny na dom seniora lub wynajem długoterminowy
Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.
JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY i…. ZAWSZE oddzwaniam. 🙂
✨Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.
(English language presentation or phone conversation also available.)