Oferuje Państwu nowocześnie wykończone i klimatyczne 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną garderobą, klimatyzacją i balkonem, oddanym do użytku w 2018 roku. Osiedle zlokalizowane jest w dzielnicy Białołęka, osiedle Nowodwory.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie jest własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności.

MIESZKANIE
Obecnie zamieszkałe przez pierwszych właścicieli. Przez ekspozycję na stronę zachodnią i bardzo duże okna, całe mieszkanie jest świetnie oświetlone.
Wysokość pomieszczeń wynosi 277 cm.
Dużym atutem jest klimatyzacja, która znajduje się w salonie i z pewnością będzie bardziej doceniana w ciepłe dni.

Na łączną powierzchnię mieszkania wynoszącą 44,88 m2 składają się:

• • Salon z aneksem kuchennym(22,89 m2) – całe pomieszczenie oświetlają niestandardowe w obecnych czasach – duże, „balkonowe” okna z barierką na stronę zachodnią. Sama kuchnia zawiera wszystkie niezbędne elementy wyposażenia AGD, w tym zmywarkę w zabudowie. Świetnym dodatkiem jest również wyspa kuchenna. Posiada oddzielne, bezpośrednie wyjście na balkon.

• • Sypialnia(10,32 m2) – obecnie spełnia funkcję miejsca do wypoczynku, natomiast jest na tyle pojemna, że w ciągu dnia zmienia się w miejsce do pracy.

• • Łazienka(4,60 m2) – z pełnowymiarową wanną oraz szklaną osłoną. Posiada WC i wolnostojącą nablatową umywalkę.

• • Garderoba(3,41 m2) – została wydzielona z sypialni, natomiast wejście jest w przedpokoju. W celu zaoszczędzenia miejsca, zostały zamontowane drzwi przesuwne. W środku jest mnóstwo półek i szafek zamontowanych na stałe.

• • Przedpokój(3,66 m2) – na podłodze znajduję się gres. Prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń.

• • Dodatkowo balkon(4,54 m2) – z wystarczającą ilością miejsca na zestaw balkonowy oraz szybą mleczną, aby ograniczyć widoczność z zewnątrz.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest dodatkowo płatne – 30 000 zł.

BUDYNEK
Jest 4-piętrowy – posiada windę, został oddany do użytku w 2018 roku. Inwestycja została zrealizowana przez dewelopera AMA BUD. 2023 rok jest ostatnim, w którym obowiązuje rękojmia.

KOMUNIKACJA

• • 50 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy Tłuchowska.

• • 6 minut pieszo do przystanku tramwajowego Grzymalitów.

Dla zmotoryzowanych:
– szybki dostęp do trasy S8,
– dobry dojazd w kierunku centrum Warszawy oraz Legionowa.

OKOLICA
Z pewnością zostanie doceniona przez młode pary lub singla, którzy chcą mieć w zasięgu krótkiego spaceru wszystkie niezbędne sklepy i usługi.
Lokalizacja sklepów oraz okolica w liczbach wygląda następująco:

1. 1. Pizzeria San Giovanni – ten sam budynek.

1. 1. Salon urody – ten sam budynek.

1. 1. Sklep Żabka – 30 metrów

1. 1. Sklep Stokrotka – 100 metrów

1. 1. Piekarnia Putka – 100 metrów

1. 1. Przedszkole niepubliczne – 100 metrów

1. 1. Fizjoterapeuta – 100 metrów

1. 1. Weterynarz – 250 metrów

1. 1. Paczkomat InPost – 350 metrów

1. 1. Warsztat samochodowy – 350 metrów

1. 1. Serwis AGD – 500 metrów

1. 1. Apteka – 600 metrów

1. 1. Stomatolog – 600 metrów

1. 1. Studio Fryzjerskie dla kobiet(bardzo polecane) – 750 metrów

1. 1. Sklep Biedronka – 950 metrów

1. 1. Sklep Lidl – 1000 metrów

Liczby pokazują, że usług i sklepów różnego rodzaju w zasięgu 10-minutowego spaceru jest na tyle dużo, że przyszły właściciel z pewnością nie będzie musiał korzystać z komunikacji.

Można wiele pisać o dobrym rozkładzie, nowoczesnym wykończeniu, przytulnym klimacie mieszkania, ale zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest umówienie się na prezentacje i poznanie tego miejsca osobiście. 🙂

Odbieram telefony 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00-22:00, więc zapraszam do kontaktu i zadawania pytań. 🙂

(English language presentation or phone conversation also available.)