Z przyjemnością prezentuję nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny położony na Mazurach – w miejscowości Piecki, przy ul. Długiej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej do życia z dala od miejskiego zgiełku.
Na sprzedaż piękny, dwukondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej 220 m² (użytkowej 170 m²), położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 10 arów. Dom wyposażony jest w garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni 11 arów znajdującej się przed domem.
ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość stanowi pełną własność i jest bezczynszowa. Posiada uregulowany stan prawny – brak roszczeń oraz innych trudności formalnych. Jest gotowa do finansowania kredytem hipotecznym, co dodatkowo ułatwia zakup osobom zainteresowanym inwestycją.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom zbudowany został z wysokiej jakości materiałów, z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców oraz niskim wpływie na środowisko naturalne. To tzw. dom „bez kominów” – niskoemisyjny i wysoce energooszczędny.
Mur wykonany z bloczków Ytong Forte (24 cm) i ocieplony grafitowym styropianem (20 cm). Poddasze docieplone folią Aluthermo oraz wełną mineralną (15 cm), co zapewnia optymalną temperaturę przez cały rok i minimalizuje zużycie energii.
Układ pomieszczeń:
- Parter:
Przestronny salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią – serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu; liczne okna i wyjście do ogrodu zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza.
Sypialnia – doskonała jako pokój gościnny lub prywatna przestrzeń dla członka rodziny
Łazienka z toaletą i prysznicem – funkcjonalnie zaprojektowana, nowocześnie wykończona.
Pralnia – wyposażona w pralkę oraz suszarkę.
Oddzielne pomieszczenie gospodarcze.
Garaż w bryle budynku – z bezpośrednim przejściem do wnętrza domu.
- Piętro:
Sypialnia typu master – z prywatną łazienką (z prysznicem) oraz garderobą, zapewniająca wysoki komfort i prywatność.
Dwie jasne sypialnie –ustawne, idealne jako pokoje dziecięce, młodzieżowe lub dla gości.
Gabinet – przestrzeń do pracy zdalnej lub nauki, cicha i oddzielona od części dziennej.
Łazienka – wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, co zwiększa komfort użytkowania.
- Strych:
Podłoga z płyt MFP, dach docieplony wełną mineralną 15 cm. Na strychu zainstalowano rekuperator oraz centralny oczyszczacz powietrza. Mnóstwo przestrzeni do przechowywania.
Dom wykończony jest w wysokim standardzie, z użyciem trwałych, nowoczesnych materiałów. Dominują naturalne kolory i drewniane akcenty, które tworzą przytulną, a zarazem elegancką atmosferę.
DOM WYPOSAŻONY JEST W LICZNE UDOGODNIENIA:
- Pompa ciepła gruntowa Thermia Calibra Cool 7kW z modułem chłodzenia pasywnego – ogrzewanie i chłodzenie podłogowe całego domu (również garażu i kotłowni)
- Klimatyzacja multisplit Haier (3 jednostki, używana sporadycznie)
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją i odzyskiem wilgoci – system Thessla Green AirPack 400V + oczyszczacz powietrza Particle+ 500
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków EkoBio 2500 – niemal bezobsługowa
- Woda z sieci wodociągowej + zmiękczacz EcoWater Comfort 400
- Filtr odwróconej osmozy RO Pad z jonizatorem wody Biocera
- Agregat prądotwórczy Könner & Söhnen KS 10000 E ATS (7,5kW)
- Fotowoltaika 4,25 kWp (falownik Deye Sun 6kW) + kotłownia przystosowana do ładowania samochodu elektrycznego
- Monitoring zewnętrzny i system alarmowy
OKNA I DACH:
- Okna trójszybowe Adams Passive Line z ciepłym montażem
- Okna dachowe Fakro – energooszczędne, 3-szybowe
- Dach: pełne deskowanie, membrana Tyvek, dachówka ceramiczna Creaton Simpla łupek glazurowany
OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ:
- Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń
- Wysokiej jakości wykończenie wnętrz
- Ciche, spokojne sąsiedztwo z łatwym dostępem do natury
- Nowoczesne rozwiązania technologiczne i energooszczędne instalacje
OKOLICA
Dom znajduje się w spokojnej części Piecek, w otoczeniu natury i pięknych mazurskich krajobrazów. Kilka minut spacerem dzieli go od Jeziora Jeleń – idealnego miejsca na popołudniowy relaks, rodzinny piknik czy poranny spacer. W okolicy jest też sporo ścieżek rowerowych i leśnych tras, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie w centrum miejscowości znajdziesz wszystko, co potrzebne na co dzień – sklepy, szkołę, przedszkole i podstawowe usługi. To idealne miejsce, jeśli szukasz balansu między spokojem natury a wygodą codziennego życia.
SKLEPY I USŁUGI:
1200 m – Biedronka
1500 m – Apteka
800 m – Paczkomat InPost
700 m – Komisariat Policji
1700 m – Stacja Benzynowa
EDUKACJA:
1200 m – Przedszkole
1200 m – Szkoła podstawowa
KOMUNIKACJA
14/15 km – 16 minut dojazd do miejscowości Mrągowo
73/74 km – 1h 5 minut dojazd do miejscowości Olsztyn
35/36 km – 30/35 minut dojazd do miejscowości Szczytno
PODSUMOWANIE
Ten dom w Pieckach to propozycja dla osób szukających bezkompromisowej jakości życia – z dostępem do natury, najnowszych rozwiązań technologicznych i wysokiej klasy wykonania. Energooszczędność, komfort i przestrzeń – wszystko to w pięknej, mazurskiej lokalizacji.
Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.
JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY i…. ZAWSZE oddzwaniam. 🙂
Agencję nieruchomości zapraszam do współpracy.