Oferuję Państwu ofertę sprzedaży domu wolnostojącego z garażem dwustanowiskowym na pięknej działce w stanie surowym otwartym zlokalizowanego w Maryninie, na granicy Książenic, znajdujących się w gminie Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski .
ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość na pełnej własności. Bez roszczeń i trudności prawnych. Gotowa do finansowania kredytem hipotecznym.
Doprowadzenie nieruchomości do stanu deweloperskiego to koszt około 300 000 zł.
✍️ OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość jest bardzo dobrze oświetlona – okna skierowane są na wszystkie strony świata.
Powierzchnia użytkowa domu łącznie z garażem i piwnicą wynosi 249,44 m2.
Powierzchnia użytkowa domu łącznie z garażem wynosi 178,62 m2.
Powierzchnia użytkowa mieszkalna domu, czyli bez garażu i piwnic wynosi 142,50 m2.
0️⃣PARTER – o łącznej powierzchni 103,37 m2, na którą składa się:
1. Salon z jadalnią – 44,53 m2
2. Kuchnia – 11,70 m2
3. Hol – 3,51 m2
4. WC – 1,99 m2
5. Wiatrołap – 5,52 m2
6. Garaż – 36,12 m2
1️⃣PIĘTRO – o łącznej powierzchni 75,25 m2, na którą składa się:
1. Korytarz – 8,20 m2
2. Łazienka – 8,86 m2
Sypialnia Master, w której skład wchodzi
3. Sypialnia – 15,43 m2
4. Łazienka – 5,12 m2
5. Garderoba – 4,88 m2
6. Pokój – 12,20 m2
7. Pokój – 10,24 m2
8. Pokój – 10,32 m2
➕DODATKOWO
PIWNICA – o łącznej powierzchni 70,82, z czego 21,62 m2 zajmuje kotłownia, a resztę można zagospodarować na przykład na salę gier, siłownię lub domowy magazyn do przechowywania rzeczy.
BALKON – narożny, znajdujący się po prawej strony domu od frontu, nad garażem.
TARAS – znajdujący się od strony salonu, na parterze.
A to wszystko na pięknej działce otoczonej z dwóch stron lasem o łącznej powierzchni 1548 m2. 🙂
OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ
– miejsce jest ciche i świetnie nasłonecznione,
– ilość i typ pomieszczeń, które prawdopodobnie spełnią wszystkie oczekiwania rodziny,
– spokojne sąsiedztwo,
– duży ogród, który kończy się przy lasku,
– panele fotowoltaiczne zamontowane na działce, aby obniżyć koszty energii elektrycznej,
– projekt domu z dwustanowiskowym garażem,
– bardzo duża piwnica, która już jest rzadkością w nowo budowanych domach.
OKOLICA
W sąsiedztwie znajdziemy domy jednorodzinne, działki leśne oraz niezbędną infrastrukturę dla codziennego życia rodziny.
Okolice zdecydowanie docenią rodziny z dziećmi, osoby posiadające zwierzęta oraz lubiące spędzać czas aktywnie.
Dużym atutem jest plan zagospodarowania w najbliższej okolicy, który przewiduje działki o powierzchni minimum 1500 m2. Brak możliwości wybudowania segmentów lub bliźniaków w okolicy.
KOMUNIKACJA
Autobusowa:
650m – Przystanek Autobusowy
Dojazd komunikacją miejską do Grodziska Mazowieckiego zajmuje 25 minut. Na tej trasie kursuje cztery linie autobusowe 33,50,29 oraz 32.
Połączenie samochodowe:
25-45 min/34km – tyle zajmuje podróż do Centrum Warszawy
12 min/ 7km- tyle zajmuje podróż do Grodziska Mazowieckiego
EDUKACJA
900m – Publiczne Przedszkole
1000m – Prywatne Przedszkole
900m – Publiczna Szkoła Podstawowa
1000m – Prywatna Szkoła Podstawowa
Dostęp do wybranych punktów:
350m – Biedronka
350m – Paczkomat InPost
500m – Restauracje
650m – Salon Fryzjerski
Podsumowując – dom spełnia absolutnie wszystkie wymagania większości rodzin, znajduje się na osiedlu z przyjaznym sąsiedztwem, posiada dużą ilością pomieszczeń, jednocześnie dużą przestrzeń do zaaranżowania np. na salon, sypialnie, biuro oraz łazienki.
Jest to dom dla WYMAGAJĄCYCH i projekt dla osób z budżetem na dom w wysokości minimum 2 mln złotych.
Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.
Filip Kacperkiewicz
Senior Property Advisor 8 ESTATE
Nr licencji PFRN: 26918