Oferuję Państwu przestronne i w pełni wyposażone 2-pokojowe mieszkanie z garderobą i oddzielną kuchnią, na 1. piętrze inwestycji – Wilanów Królewskie Przedmieście przy Al. Rzeczypospolitej 2, zrealizowanej SKARBIEC NIERUCHOMOŚCI 3 Sp. z o.o. S.K.A. i oddanej do użytku w 2008 roku. Osiedle zlokalizowane jest w Miasteczku Wilanów.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie jest własnościowe, bez kredytu hipotecznego, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności. Koszt miesięcznego czynszu administracyjnego z zaliczkami wynosi 600 zł.

MIESZKANIE
Jest obecnie zamieszkiwane przez pierwszego właściciela od 2009 roku.
Wszystkie okna skierowane są na południowo-zachodnią stronę świata.

Na powierzchnię mieszkania o łącznej wielkości 67,3 m2 składają się:
Salon(22,6 m2) – posiada bezpośrednie wyjście na balkon oraz pełne umeblowanie, w tym kanapę narożną czy zabudowę pod TV.
Sypialnia(16,0 m2) – bardzo przestronna, z pełnym umeblowaniem oraz dwuosobowym łóżkiem.
Kuchnia(9,0 m2) – w bardzo dobrym stanie, z wysokiej jakości zabudową kuchenną z systemem domykania Blum, oknem, pełnym wyposażeniem AGD oraz stołem świetnej jakości, wykonanym z granitu.
Łazienka (7,8 m2) – na całej powierzchni łazienki położone jest ogrzewanie podłogowe. W łazience znajduje się także wanna, WC, bidet, pralka, schowek na przedmioty codziennego użytku oraz umywalka ceramiczna wysokiej jakości o szerokości 120 cm.
Hol(8,3 m2) – prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń. Posiada szafę wnękową o głębokości 70 cm oraz duże lustro.
Garderoba(3,6 m2) – pomieszczenie niezwykle przydatne wymagającym klientom, którzy chcieliby znaleźć wystarczająco miejsca na przechowywanie odzieży oraz obuwia w jednym miejscu. Posiada miejsca na wieszaki, specjalnie miejsca na buty oraz sprytne rozwiązania i schowki, które sięgają samego sufitu.
Dodatkowo:
Balkon(4,2 m2) – z miejscem wystarczającym na zestaw balkonowy oraz bardzo przyjemnym widokiem na patio oraz osiedlową ulicę. Ze względu na swoją ekspozycję jest bardzo dobrze nasłoneczniony.

Stan mieszkania jest świetny i nie wymaga żadnego wkładu na start.
Mieszkanie nie posiada żadnych uszkodzeń, ani wad ukrytych. Sprzedawane z wyposażeniem. Z czystym sumieniem mogę zaprosić na prezentację i dokładne sprawdzenie mieszkania.

Dodatkowo płatne jest jedno miejsce garażowe – 50 000 zł, które jest na oddzielnej Księdze Wieczystej, więc zakup nie jest obligatoryjny.

DODATKOWO DLA WYMAGAJĄCYCH
– wysokość mieszkania – 282 cm, dzięki czemu jest jeszcze większe poczucie przestrzeni,
– podłoga na większości powierzchni mieszkania jest z wykonana wysokiej jakości egzotycznego drewna Merbau, które jest bardzo odporne na uszkodzenia mechaniczne,
– mieszkanie jest bardzo ciche i dobrze nasłonecznione,
– wszystkie drzwi wewnętrzne posiadają naturalną, drewnianą okleinę,
– drewniane listwy przypodłogowe,
– przestronne klatki wykończone kamieniem naturalnym,
– miejsce parkingowe o długości większej, niż standardowa, tuż przy wejściu do klatki.

BUDYNEK
Wybudowany w 2008 roku, budynek jest 4-piętrowy. Do komfortu i bezpieczeństwa użytkowania przyczynia się wysoka jakość wykończenia powierzchni wspólnych, dbale pielęgnowana zieleń wokół budynku, cichobieżna winda oraz monitoring.
Na prezentacji mieszkania możliwe jest udostępnienie pełnej specyfikacji, która określa materiały użyte do budowy budynku, lokalu oraz części wspólnych.

OKOLICA
Mieszkanie jest znakomicie położone pod względem punktów usługowych gastronomicznych czy sklepów spożywczych.
W najbliższej okolicy znajduję się m.in. szpital Medicover, Fitness Klub ZDROFIT, fryzjer, przedszkole, szkoła podstawowa, sklep Decathlon i wiele innych miejsc, które może zaoferować nam Miasteczko Wilanów.

KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w odległości 300 metrów od przystanku autobusowego SARMACKA, skąd autobusy siedmiu linii zawiozą nas m.in. do Centrum Warszawy.

Dla zmotoryzowanych:
– kilka minut jazdy dzieli nas od trasy S2 – Południowej Obwodnicy Warszawy,
– szybki dojazd w kierunku Mokotowa, Ursynowa czy Śródmieścia.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.