Oferuję Państwu nowoczesny dom szeregowy z ogródkiem i balkonem oddany do użytku w 2016 roku.
Budynek jest zlokalizowany w Markach, na Osiedlu Struga.
ASPEKTY FORMALNE
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Mieszkanie zarządzane przez Wspólnotę. Grunty pod nieruchomością są uregulowane. Nie ma przeciwskazań do zakupu nieruchomości przez obcokrajowców czy finansowanie kredytem hipotecznym.
✍️ OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie znajduje się na 1 oraz 2 piętrze.
Okna w domu skierowane są na zachód, wschód oraz północ.
Wysokość pomieszczeń na pierwszym poziomie wynosi 260 cm, natomiast na drugim poziomie jest to 270 cm w szczytowym miejscu, aż do 100 cm przy ścianie kolankowej.
Wyposażenie widoczne na zdjęciach jest ZAWARTE W CENIE mieszkania.
MEDIA
1. Światłowód – zapewnia doskonały internet.
2. Kanalizacja – koszt wliczany w opłatę za wodę.
3. Woda miejska – rozliczane ze zużycia.
4. Ogrzewanie gazowe – rozliczane według własnego zużycia – piec gazowy jest w łazience.
Powierzchnia całkowita, czyli po podłodze wynosi około 116 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 92,50 m2.
POZIOM 1
– Kuchnia – jest otwarta na salon oraz jadalnię z oknami wychodzącymi na stronę zachodnią. Posiada pełne wyposażenie kuchni, wszystko w bardzo dobrym standardzie. Zachowuje funkcjonalność i dobry stan praktyczny.
– Salon połączony z jadalnią – bardzo dobrze doświetlony, z wyjściem na balkon, który znajduje się od strony zachodniej. Salon wyposażony w dużą kanapę narożną, szafkę pod telewizor i stolik kawowy. Jadalnia posiada duży rodzinny stół w miejscu, gdzie oryginalnie miał być gabinet, z którego jednak obecny właściciel zrezygnował, powiększając w ten sposób przestrzeń w salonie.
– Sypialnia/pokój/gabinet – okno od strony północnej. Z kanapą oraz szafką. Idealne miejsce do zaaranżowania jako biuro, sypialnię lub pokój dla dziecka.
– Łazienka – posiada wannę z osłoną, toaletę, umywalkę oraz szafkę. Znajduje się tam również piec gazowy.
– Balkon – bardzo duży atut tego mieszkania. Przestronny balkon o powierzchni 6 m2 z wystarczającym miejscem na zestaw mebli balkonowych czy suszarkę na ubrania.
– Wiatrołap – w nim znajduje się szafa wolnostojąca oraz szafka na buty. Pomieszczenie zapewnia bezpośredni dostęp do salonu z zewnątrz, jednocześnie nie wprowadzając bezpośrednio powietrza z zewnątrz, co szczególnie będzie można docenić w chłodne dni.
POZIOM 2
– Duży pokój/open space – idealne miejsce do przestrzeni biurowej, sypialni lub pokoju
dziecięcego. Z możliwością podziału na dwa lub osobne pokoje, schowki lub garderoby. Jest duża możliwość aranżacji tej przestrzeni również dzięki trzem oknom dachowym skierowanym na trzy strony świata.
– Pomieszczenie gospodarcze/łazienka/schowek – pomieszczenie pomieści wszystkie ubrania oraz akcesoria.
Co ważne, posiada wszystkie niezbędne podłączenia do zaaranżowania w tym pomieszczeniu łazienki.
Dodatkowo:
Miejsce parkingowe – naziemne przy budynku, jedno z prawem do wyłącznego korzystania.
Ogród – o powierzchni 56 m2. Będzie idealnym miejscem na zabawę z dziećmi czy spotkania ze znajomi. Aktualnie wyposażony w huśtawkę oraz zjeżdżalnię dla dzieci.
Dodatkowo dostępne są miejsca dostępnie dla mieszkańców lub ich gości przed ogrodzeniem.
BUDYNEK
Oddany do użytku w 2016 roku, jest częścią czworaka – zabudowy szeregowej bardzo popularnej w tej okolicy. Znajduje się w bardzo rodzinnej okolicy, w której bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne osiedla oraz zabudowy jednorodzinne. Okolica jest już w pełni ukształtowana.
KOMUNIKACJA
Autobusowa:
Połączenie komunikacyjne jest bardzo dobre ze względu na bliskość przystanku autobusowego „Czarna Struga 01” , dzięki któremu mamy dostęp do linii autobusowej nr 150, która transportuje nas do Metra Trocka, skąd możemy szybko przemieszczać się w każdy zakątek Warszawy bezpośrednio lub po przesiadce do Metra M1.
Samochodowa:
Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje zwykle od 28 do 45 minut. Bliskość do drogi szybkiego ruchu pozwala szybko przemieścić się do istotnych punktów.
Odległości do istotnych punktów 🙂
350m – Paczkomat InPost
650m – Żabka
2500m – Biedronka
4000m – Lidl
Edukacja:
900m – Niepubliczne Przedszkole
2000m – Publiczne Przedszkole
2400m – Publiczna Szkoła Podstawowa
2500m – Niepubliczna Szkoła Podstawowa
5000m – Liceum Ogólnokształcące
Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.
Filip Kacperkiewicz
Senior Property Advisor 8 ESTATE
Nr licencji PFRN: 26918